今年3月的一天，他们一家人想去看看老房子，才发现自家房子的原貌不见了，广州吊装起重，中间那栋房子右侧的13米高的主体墙壁变成了2米左右的围墙，而且围墙已经不是本来的古墙壁，是新翻修过的水泥混砖墙，墙壁靠最后一栋房子右侧还开了一个2.5米宽的洞。
胡先生说，他们以郑女士不按合同相关规定履行合同，要求与郑女士终止合同，并要求将房子恢还原状。因被拆的墙体有上百年的历史，无法恢复，他要求郑方给予经济上的抵偿。可是，郑方不乐意终止合同，也分歧意赔偿，以致经营还在持续，导致他们租赁纠纷始终没有得到解决。
记者来到现场见到，胡先生家的房子是砖木构造，三栋屋宇衔接成的一个院子。
胡先生说，郑女士在没有经他允许的情况下，私自把他家的房子墙体拆除，并把主墙换成了围墙，还在围墙上打开明道，这让他怎么也接受不了。
承租方：翻修墙体得到房东赞成
“咱们拆除胡家的这壁墙壁，是由于他家的墙壁爆裂，很可能有倒塌的可能。我在电话中向胡先生汇报了此情况，也向19号房主汇报了此情况。我对房主说，我要把墙壁拆除，从新翻修，并要在墙壁上开一个洞，便利她从17与19号进出。在电话中，房主是同意的。”郑女士指着此房激昂地对记者说，自从她接手此房子做饮茶生意以来，她前后投入了几十万元资金维修此房子，前二三年生意都很淡，基础上是赔本的。后来生意好起来，她把饮茶铺加大增添了餐饮生意，便把隔壁19号租用来做火房，她的经营有了一点点起色，客人绝对一每天多了起来，房主以为她赚了钱。忽然想借故终止合同收回房子，那她投入进去的丧失找谁承当呢？
微博推举 | 本日微博热门
刘鑫律师说，青岩古镇是贵阳市的一个游览景点，如经相关部分核定，破坏国度文明遗产及相关古迹的，应受到相干部分的处分。
青岩古镇胡先生家房子右侧的墙壁多了一个通道
房主：租出去的房子被人私下改革
“翻开这面墙壁，是经由房主批准的。”郑女士接收记者采访时告知记者，她租用胡先生家的这个院子时，第二栋屋子旁边就是空的，右侧基本不房子的主体墙，就一壁墙壁罢了。郑女士说起租房纠纷也十分的冲动，她说，胡先生家的房子是17号，隔墙旁边有一栋木房属于另一居民，门牌号19号也是她租来用的。
律师：承租方未履行合约规定房主可解除合同
分享到: 欢送发表评论我要评论
“房子租出去后，我们一直没有回去过，谁知他们把房子的主墙都拆了。”胡先生向记者先容，2005年9月，他把他家的一进三梯三栋房子的整个院子租给郑女士做饮茶生意。合同签署至2015年9月止。合同规定，在租用期间，不得随便拆除整个院子房子的主墙，郑女士方负责对此房子的办理。如郑女士方在院内需要建筑暂时用房的，在经得胡方同意，不损坏主墙的情况下进行。房租每年3500元，每年定期交付，每三年增长租赁费一个挡500元。
昨日，家住花溪区青岩古镇明清街17号的市民胡先生致电商报庶民消息网6757777称，他家的全部院子租给别人做茶社生意，多少年后，他回家发明本人院子内的房子主墙被拆除一半，酿成了围墙，还开了一个通道，这让他们一家无奈接受。
贵州华顿律师事务所刘鑫律师说，依据合同划定，承租人在不转变院子房子主体墙的情形下，如须要建常设用房的，能够在经得房东同意的情况下维修及治理。承租方在没有经得房主的同意擅自把主体墙壁撤除，没有实行合约划定，租赁方有权解除合同，并请求承租方恢复围墙的原貌。
