“市桥南”，对于广州客来说，它是番禺众多居住板块中的一个；但是对于老市桥人来说，它相当于广州“河南”的概念，市桥人更愿意称它为“城南”。随着越来越多品牌开发商的进驻，市桥南以环境好、大盘多，吸引了越来越多的市桥人走进“城南”居住。所以，“市桥南”，首先是市桥人的“城南”，而且它是独一无二的。
然而，也有人会会拿“市桥南”与华南板块比，与金沙洲比。这又是换了一个不同的视角。对于四处突围的广州客来说，在东南西北的战略中，向南意味着最多的选择。热度最高的首推华南板块，这个板块已经成为广州最经典的新客家人置业板块，是中国楼市发展史上意味着时势与先机的样本，具有不可复制性。其次还有南沙、亚运城，这两个战略要地的崛起，一度炙手可热，并有着不同凡响的战略意义，踩着时间的节点，可能会有区域价值被透支的嫌疑。唯独市桥南这个板块，显得十足平稳和低调，几乎让人要忽略它的存在。只是，偶尔有广州来客来到这里，才被结结实实地吓了一跳，哇！这里已经有这么多熟悉的地产巨头在此排兵布阵了！广州客来这里买房，虽然交通还不是太方便，但是这里的环境和配套优势，与其他板块相比也是有得一拼的。
在广州楼市近十来年的发展史中，市桥南无疑是一个异类。
其实市桥南的大盘运作在2000年左右边已经开始，起步与基础并不比华南板块晚。然而，它并不贪心，因为它的目标客不会超过市桥，也不会越过番禺，跨过珠江。它讲着城南往事，很温馨地吸引着一批又一批市桥人找广州搬家搬过桥。而它的高端化定位在2008年前后已经展露无遗，以海伦堡花样年华为例，售价一度曾达到2万元/平方米。
当在其他板块野心勃勃地向广州客源这个蛋糕发动进攻的时候，虽然手握着可以与其他板块相抗衡的武器弹药，但时至今日，市桥南的开发商仍是显得很淡定，不以为然，战略仍是以守为攻，并不主动出击。“在这个板块，我们算是广州客来得最多的，但也只有三四成。”雅居乐地产一部门负责人告诉记者。
然而，随着越来越多的兵团的进驻，对于短兵相接、竞争越来越大的市桥南板块来说，吃透一个市桥已经不够。几大开发商都自觉地从产品差异化上着力：雅居乐城南源著面积最小，走性价比路线；越秀可逸阳光面积居中，同是走性价比路线；越秀可逸江畔的面积则大一些，产品高端一些；而本地开发商开发的星辰时代豪庭则是另类一些，产品与价格都是最高的。饶是如此，产品定位虽然错开，以避免直接竞争的局面出现，也未必能达成共享市场的效果。“先开盘的先吃完一拨客，吃剩下的其实也不是太多了”；“市桥的市场非常难做，可能是广州中最难做的一个板块”；“拼价格是拼不下去的，因为地块价格就摆在那里”……在采访中，不少开发商向记者大吐苦水。
也许，现在还不到觊觎广州客源的时候！
利用自己的业主群口碑，这正是品牌开发商的优势。无论是越秀地产还是雅居乐，都源源不断地对业主输出信息。密集的楼巴接送，主干道路牌广告的铺开，从市桥一路向北，试图向外区域散发辐射力，而这些营销手段，似乎来得迟了一些。
虽然，“我爱市桥，从未离开”，然而，让广州客爱上市桥，不再离开，恐怕还有大量的营销工夫要做。
本文来自：广州大众搬家 新闻部门独家采访编辑报道！
